gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Baunatal

Objektdaten

Objekt ID 141 (1/141)
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 426.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst
Wohnfläche 139 m2
Grundstücksfläche 695 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1970
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2007
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum01-06-2022
Gültig bis31-05-2032
Endenergiebedarf234,71
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1969/1970 auf dem sehr schön zugeschnittenem Grundstück mit einer Größe von 695 m² erbaut und in 1978 durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einem kleinem Gäste-WC und einem angrenzenden Flur von dem Sie zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen.
In dem großen Wohn- u. Esszimmer hat man einen Ausgang zur angrenzenden Terrasse. Im Anschluss kommt man in die kleine Küche mit Durchgang in das zweite Esszimmer welches erst mit dem nachträglichen Anbau entstanden ist. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Zugang zur Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt
Über die Treppe im Flurbereich kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfunktion besteht auch die Möglichkeit den eingebauten Treppenlift zu benutzen.
Hier finden Sie dann ein kleines Nebenzimmer mit Durchgang zu einem Studio-oder Kinderzimmer.
Im Anschluss befinden sich noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Auf der gegenüber liegenden Seite wurde das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch installiert.
Im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Kellergeschoss.
Hier befinden sich Vorratsräume, Heizung, Ölkeller sowie die Waschküche von der man auch über einen Nebeneingang in den Garten gelangt.
Für eine kleine Feier wurde auch ein Kellerraum als Partyraum ausgebaut.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Brennwertheizung die im Jahr 2007 neu installiert wurde und regelmäßig gewartet wird.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc. Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

- Treppenlift vorhanden
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden

Zusätzliche Angaben

Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1969/1970 auf dem sehr schön zugeschnittenem Grundstück mit einer Größe von 695 m² erbaut und in 1978 durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einem kleinem Gäste-WC und einem angrenzenden Flur von dem Sie zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen.
In dem großen Wohn- u. Esszimmer hat man einen Ausgang zur angrenzenden Terrasse. Im Anschluss kommt man in die kleine Küche mit Durchgang in das zweite Esszimmer welches erst mit dem nachträglichen Anbau entstanden ist. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Zugang zur Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt
Über die Treppe im Flurbereich kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfunktion besteht auch die Möglichkeit den eingebauten Treppenlift zu benutzen.
Hier finden Sie dann ein kleines Nebenzimmer mit Durchgang zu einem Studio-oder Kinderzimmer.
Im Anschluss befinden sich noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Auf der gegenüber liegenden Seite wurde das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch installiert.
Im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Kellergeschoss.
Hier befinden sich Vorratsräume, Heizung, Ölkeller sowie die Waschküche von der man auch über einen Nebeneingang in den Garten gelangt.
Für eine kleine Feier wurde auch ein Kellerraum als Partyraum ausgebaut.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Brennwertheizung die im Jahr 2007 neu installiert wurde und regelmäßig gewartet wird.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz zu Entfaltung und ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc. Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

- Treppenlift vorhanden
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden

Zusätzliche Angaben

Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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