gepflegtes MFH mit 3 We’s u. großem Grundstück in Baunatal

Objektdaten

Objekt ID 285 (1/285)
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 438.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 250 m2
Gesamtfläche 250 m2
Grundstücksfläche 752 m2
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1972
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1993
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum27-01-2022
Gültig bis26-01-2032
Endenergiebedarf275,37
EnergieeffizienzklasseH
Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1972 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Baunatal-Großenritte erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 752 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Über das Treppenhaus erreicht man alle Wohneinheiten sowie den Kellerbereich.
Mit jeweils 4 ZKB und 92,70 m² Wohnfläche sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss identisch.
Mit 4 ZKB ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 X Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und Wannenbad mit Fenster.

Sie kommen in den hellen Flur, von hier aus gelangt man in das erste Kinderzimmer. Im weiteren Verlauf erreicht man die Küche und angrenzend das ca. 33 m² große Wohn- u. Esszimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu der großen Gartenterrasse (im OG zum Balkon) die zum Entspannen einladen.

Im rechten Bereich des Flures findet man das Gäste-WC und das ca. 4,31 m² große Dusch u. Wannenbad. Im weiteren Verlauf gelangt man in das zweite Kinderzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite des Bades befindet sich das ca. 15,35 m² große Schlafzimmer.

Die DG-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde später ausgebaut.
MIt 3 ZKB eignet sich diese sehr gut für einen Singlehaushalt.

Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungs u. Vorratskeller

Wohnflächen pro Etage: Mieteinnahme kalt:
EG : 92,70 m² (frei)
OG: 92,70 m² 780,00 €
DG : 70 m² 450,00 €

Ebenfalls sind 2 Garagen vorhanden

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 durch eine neue Anlage mit Niedertemperaturtechnik ersetzt wurde.


Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
In wenigen Schritten ist man im Ortskern, hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung (Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt), Kindergärten-Schulen etc.
Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

2 Garagen
Terrasse im EG mit Markise
Balkon im OG

Zusätzliche Angaben

- die Wohnungen im 1. OG u. DG sind zur Zeit vermietet Renovierungen: 2000 - Bad im DG 2017 - Haustür 2022 - Bad im OG

 

Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1972 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Baunatal-Großenritte erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 752 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Über das Treppenhaus erreicht man alle Wohneinheiten sowie den Kellerbereich.
Mit jeweils 4 ZKB und 92,70 m² Wohnfläche sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss identisch.
Mit 4 ZKB ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 X Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und Wannenbad mit Fenster.

Sie kommen in den hellen Flur, von hier aus gelangt man in das erste Kinderzimmer. Im weiteren Verlauf erreicht man die Küche und angrenzend das ca. 33 m² große Wohn- u. Esszimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu der großen Gartenterrasse (im OG zum Balkon) die zum Entspannen einladen.

Im rechten Bereich des Flures findet man das Gäste-WC und das ca. 4,31 m² große Dusch u. Wannenbad. Im weiteren Verlauf gelangt man in das zweite Kinderzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite des Bades befindet sich das ca. 15,35 m² große Schlafzimmer.

Die DG-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde später ausgebaut.
MIt 3 ZKB eignet sich diese sehr gut für einen Singlehaushalt.

Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungs u. Vorratskeller

Wohnflächen pro Etage: Mieteinnahme kalt:
EG : 92,70 m² (frei)
OG: 92,70 m² 780,00 €
DG : 70 m² 450,00 €

Ebenfalls sind 2 Garagen vorhanden

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 durch eine neue Anlage mit Niedertemperaturtechnik ersetzt wurde.


Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
In wenigen Schritten ist man im Ortskern, hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung (Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt), Kindergärten-Schulen etc.
Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

2 Garagen
Terrasse im EG mit Markise
Balkon im OG

Zusätzliche Angaben

- die Wohnungen im 1. OG u. DG sind zur Zeit vermietet Renovierungen: 2000 - Bad im DG 2017 - Haustür 2022 - Bad im OG

Ausstattung

Wäsche- Trockenraum
Gäste WC
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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