Großes Mehrfamilienhaus in Baunatal – Großenritte – Renditeobjekt

Objektdaten

Objekt ID 186 (1/186)
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 680.000,00 €
Stellplätze 7
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 367 m2
Grundstücksfläche 647 m2
Zimmer 13
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Balkon 4
Baujahr 1996
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1995
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum14-11-2017
Gültig bis13-11-2027
Energieverbrauchkennwert103
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und ca. 367 m² Wohnfläche, wurde 1995/1996 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Baunatal-Großenritte erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m2 und ist pflegeleicht angelegt.

Im gesamten Haus befinden sich:

3 X 1-Zimmer Appartements von 29 m² bis 36 m²
2 X 2-Zimmer Appartements von 36 m² und 38 m²
1 x Maisonettewohnung 2 ZKB mit 77.85 m² (2.OG u. DG links)
1 x Maisonettewohnung 4 ZKB mit 115,38 m² (2.OG u. DG rechts)

Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

1-ZKB: Diele, Abstellraum, Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster

2-ZKB: Diele, Abstellraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster

Maisonettewohnung 2 ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche u. Fenster, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Empore und Balkon.

Maisonettewohnung 4 ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche u. Fenster, Duschbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Empore und Balkon.


In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Abstellräume. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann. Auf der linken Seite wurde ein Abstellraum für Fahrräder eingerichtet.

Mieteinnahme ca. 29.000 €uro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
In wenigen Schritten ist man im Ortskern, hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.
Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

7 Pkw-Stellplätze
1 Doppelgarage
Fahrradkeller
5 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. (nicht die Küchen in den Maisonettewohnungen)

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und ca. 367 m² Wohnfläche, wurde 1995/1996 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Baunatal-Großenritte erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m2 und ist pflegeleicht angelegt.

Im gesamten Haus befinden sich:

3 X 1-Zimmer Appartements von 29 m² bis 36 m²
2 X 2-Zimmer Appartements von 36 m² und 38 m²
1 x Maisonettewohnung 2 ZKB mit 77.85 m² (2.OG u. DG links)
1 x Maisonettewohnung 4 ZKB mit 115,38 m² (2.OG u. DG rechts)

Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

1-ZKB: Diele, Abstellraum, Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche, Duschbad mit Fenster

2-ZKB: Diele, Abstellraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster

Maisonettewohnung 2 ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche u. Fenster, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Empore und Balkon.

Maisonettewohnung 4 ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche u. Fenster, Duschbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Empore und Balkon.


In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Abstellräume. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann. Auf der linken Seite wurde ein Abstellraum für Fahrräder eingerichtet.

Mieteinnahme ca. 29.000 €uro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte.
In wenigen Schritten ist man im Ortskern, hier sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.
Mit der Straßenbahn können Sie vom Bahnhof in Großenritte in kurzen Zeitabständen die Stadt Kassel erreichen.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A44 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A49.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Wald und kann von hier aus das Panorama über die Stadt Baunatal und die Gemeinden Schauenburg sowie Edermünde genießen.

Weitere Informationen

7 Pkw-Stellplätze
1 Doppelgarage
Fahrradkeller
5 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten. (nicht die Küchen in den Maisonettewohnungen)

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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