Großes Zweifamilienhaus mit ELW in Schauenburg – Renditeobjekt –

Objektdaten

Objekt ID 148 (1/148)
Objektart Haus
Objekttyp KEINE_ANGABE
Kaufpreis 549.000,00 €
Stellplätze 3
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 275 m2
Grundstücksfläche 591 m2
Zimmer 14
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1993
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2004
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum24-01-2015
Gültig bis23-01-2025
Endenergiebedarf196,1
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1993 auf dem sehr schön angelegtem Grundstück in Schauenburg OT Hoof erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 591m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einer ca. 10 m² großen Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das ca. 25 m² Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Angrenzend findet man das Esszimmer mit Durchgang zur ca. 18 m² großen Küche.
Im linken Bereich des Flures gelangt man in das Gäste WC und im Anschluss in das Wannenbad mit Dusche und Fenster.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit fast identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Anstatt einer Terrasse wurde hier ein Balkon an das Wohnzimmer integriert.

Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich noch im mittleren Teil der Wohnung der Heizungskeller
mit einer neuen Gas Brennwerttherme und Boiler.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 118 m²
DG: 102 m²
KG : 55 m²

Mieteinnahme netto p.a. : 23.100 Euro

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.
Das Haus wird nur als Renditeobjekt verkauft.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Schauenburg Ortsteil Hoof. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe und im Ort befinden sich Apotheke, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schule etc.

Weitere Informationen

Insgesamt befinden sich 3 Bäder, sowie jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss und im DG.
Angrenzend an das Haus befindet sich die Doppelgarage und im östlichen Bereich des Grundstückes befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Zusätzliche Angaben

Wallbox zum Laden von E-Auto vorhanden.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1993 auf dem sehr schön angelegtem Grundstück in Schauenburg OT Hoof erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 591m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einer ca. 10 m² großen Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das ca. 25 m² Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Angrenzend findet man das Esszimmer mit Durchgang zur ca. 18 m² großen Küche.
Im linken Bereich des Flures gelangt man in das Gäste WC und im Anschluss in das Wannenbad mit Dusche und Fenster.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit fast identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Anstatt einer Terrasse wurde hier ein Balkon an das Wohnzimmer integriert.

Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich noch im mittleren Teil der Wohnung der Heizungskeller
mit einer neuen Gas Brennwerttherme und Boiler.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 118 m²
DG: 102 m²
KG : 55 m²

Mieteinnahme netto p.a. : 23.100 Euro

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.
Das Haus wird nur als Renditeobjekt verkauft.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Schauenburg Ortsteil Hoof. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe und im Ort befinden sich Apotheke, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schule etc.

Weitere Informationen

Insgesamt befinden sich 3 Bäder, sowie jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss und im DG.
Angrenzend an das Haus befindet sich die Doppelgarage und im östlichen Bereich des Grundstückes befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Zusätzliche Angaben

Wallbox zum Laden von E-Auto vorhanden.

Grundrisse

Ausstattung

WG Geeignet
Abstellraum
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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