helle Dachgeschosswohnung mit traumhaften Fernblick -DG rechts-

Objektdaten

Objekt ID 194 (1/194)
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoß
Kaufpreis 113.250,00 €
Stellplätze Ja
Provision 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche 45.3 m2
Gesamtfläche 45.3 m2
Kellerfläche 10.13 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Baujahr 1993
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum28-11-2018
Gültig bis27-11-2028
Endenergiebedarf142,8
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Das ruhig aber dennoch zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1993 auf dem 1088 m² großen Grundstück in Schauenburg OT Elgershausen erbaut.

Die gemütliche und sehr schön zugeschnittene Wohnung mit offener Küche und Bad verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 45,30 m² und befindet sich im Dachgeschoß rechts.

Von der 4,99 m² großen Diele gelangt man in alle Räume. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereiches befindet sich das 19,49 m² große ansprechende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großen Fenster verleihen dem Wohnraum viel Licht und bieten einen wunderbaren Fernblick über die Langenberge. Auf der rechten Seite der Wohnung liegen das Schlafzimmer mit einer Größe von 10,37 m² und das Badezimmer (3,40 m²) mit Dusche und Fenster. Eine vorhandene Abstellkammer links neben der Wohnungstür eignet sich bestens zum Abstellen von Staubsauger, Bügelbrett oder Getränkekisten.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern, sehr gepflegt und vor allem hell und freundlich geschnitten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schauenburg OT Elgershausen. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Edeka, Apotheke sowie Ärzte, Optiker, Busanbindung, Kindergärten und Schule.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, zur A44 braucht man nur wenige Fahrminuten.

Weitere Informationen

Bad, Diele und die offene Küche sind mit Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer Laminat.

Die Fenster sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum mit einer Größe von 10,13 m² .

Zur allgemeinen Benutzung steht noch eine Waschküche ,Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Zusätzliche Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Im Haus stehen 4 weitere Wohnungen ebenfalls zum Verkauf: Etage: Räume: Größe: Preis EG links 2 ZKB 57,48m² 143.700 € EG rechts 2 ZKB 62,17m² 155.425 € OG rechts 2 ZKB 62,17m² 155.425 € DG links 2 ZKB 44,69m² 112.000 €

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Das ruhig aber dennoch zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1993 auf dem 1088 m² großen Grundstück in Schauenburg OT Elgershausen erbaut.

Die gemütliche und sehr schön zugeschnittene Wohnung mit offener Küche und Bad verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 45,30 m² und befindet sich im Dachgeschoß rechts.

Von der 4,99 m² großen Diele gelangt man in alle Räume. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereiches befindet sich das 19,49 m² große ansprechende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großen Fenster verleihen dem Wohnraum viel Licht und bieten einen wunderbaren Fernblick über die Langenberge. Auf der rechten Seite der Wohnung liegen das Schlafzimmer mit einer Größe von 10,37 m² und das Badezimmer (3,40 m²) mit Dusche und Fenster. Eine vorhandene Abstellkammer links neben der Wohnungstür eignet sich bestens zum Abstellen von Staubsauger, Bügelbrett oder Getränkekisten.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern, sehr gepflegt und vor allem hell und freundlich geschnitten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schauenburg OT Elgershausen. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Edeka, Apotheke sowie Ärzte, Optiker, Busanbindung, Kindergärten und Schule.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, zur A44 braucht man nur wenige Fahrminuten.

Weitere Informationen

Bad, Diele und die offene Küche sind mit Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer Laminat.

Die Fenster sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum mit einer Größe von 10,13 m² .

Zur allgemeinen Benutzung steht noch eine Waschküche ,Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Zusätzliche Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Im Haus stehen 4 weitere Wohnungen ebenfalls zum Verkauf: Etage: Räume: Größe: Preis EG links 2 ZKB 57,48m² 143.700 € EG rechts 2 ZKB 62,17m² 155.425 € OG rechts 2 ZKB 62,17m² 155.425 € DG links 2 ZKB 44,69m² 112.000 €

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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