kuscheliges Reihenendhaus zentral in Baunatal

Objektdaten

Objekt ID 95 (1/95)
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Kaufpreis 319.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 108 m2
Grundstücksfläche 304 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1986
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2009
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum15-10-2021
Gültig bis14-10-2031
Endenergiebedarf151,64
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte und zentral gelegene Reihenendhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde 1986 auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück mit 304 m² in Baunatal-Altenbauna erbaut.
Für eine kleine Familie ist dies genau das passende Domizil.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Stadtpark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Über den einladenden Vorgarten erreichen Sie den Hauseingangsbereich mit einer mehrfachgesicherten Haustür die in 2016 neu eingebaut wurde. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Als erstes zeigt sich das Gäste WC und gleich im Anschluss befindet sich ein Abstellraum in dem man die Dinge für den täglichen Gebrauch sehr gut lagern kann.
Im weiteren Verlauf des Flures kommen Sie dann zu dem ca. 33,4 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, der an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. In der angrenzenden ca. 8 qm großen Küche ist eine passgenaue Einbauküche installiert, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Aus der Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt.
Über die Treppe im EG kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich drei fast gleich große (ca. 13 m²) Schlaf- oder Kinderzimmer, sodass keiner der Familie benachteiligt wird.
Des Weiteren befindet sich hier das Dusch- u. Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem einem Heizungs- und Waschkeller sowie einem weiteren Vorratsraum.

Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung mit neuer Brennwerttechnik , die in 2009 installiert wurde und somit auch die neueren Energieeinsparungsvorschriften einhält .
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in Baunatal-Altenbauna. Mit wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz von Baunatal mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.

Weitere Informationen

Renovierungen:
Fenster 2015 /2016 (außer Terrassentür)
Haustür 2016
Heizkessel. 2009

 

Beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte und zentral gelegene Reihenendhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde 1986 auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück mit 304 m² in Baunatal-Altenbauna erbaut.
Für eine kleine Familie ist dies genau das passende Domizil.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Stadtpark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Über den einladenden Vorgarten erreichen Sie den Hauseingangsbereich mit einer mehrfachgesicherten Haustür die in 2016 neu eingebaut wurde. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Als erstes zeigt sich das Gäste WC und gleich im Anschluss befindet sich ein Abstellraum in dem man die Dinge für den täglichen Gebrauch sehr gut lagern kann.
Im weiteren Verlauf des Flures kommen Sie dann zu dem ca. 33,4 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen, der an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. In der angrenzenden ca. 8 qm großen Küche ist eine passgenaue Einbauküche installiert, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Aus der Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt.
Über die Treppe im EG kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich drei fast gleich große (ca. 13 m²) Schlaf- oder Kinderzimmer, sodass keiner der Familie benachteiligt wird.
Des Weiteren befindet sich hier das Dusch- u. Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem einem Heizungs- und Waschkeller sowie einem weiteren Vorratsraum.

Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung mit neuer Brennwerttechnik , die in 2009 installiert wurde und somit auch die neueren Energieeinsparungsvorschriften einhält .
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in Baunatal-Altenbauna. Mit wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz von Baunatal mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.

Weitere Informationen

Renovierungen:
Fenster 2015 /2016 (außer Terrassentür)
Haustür 2016
Heizkessel. 2009

Ausstattung

Abstellraum
Wäsche- Trockenraum
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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