kuscheliges Reihenmittelhaus mit Garage zentral in Baunatal

Objektdaten

Objekt ID 139 (1/139)
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 349.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 124 m2
Grundstücksfläche 303 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Baujahr 1989
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1989
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum20-06-2022
Gültig bis19-06-2032
Endenergiebedarf125,33
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte und zentral gelegene Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde 1989 auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück mit 303 m² in Baunatal-Altenbauna erbaut. Angrenzend an das nächster Mittelhaus befindet sich die ca. 15,4 m² große Einzelgarage.
Für eine kleine Familie ist dies genau das passende Domizil.
In wenigen Schritten erreicht man Straßenbahn und den Stadtpark der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Über den großzügig angelegten Vorplatz erreichen Sie den Hauseingangsbereich Als erstes kommen Sie in den Windfang und über einen weiterführenden Flur/Diele zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der linken Seite zeigt sich das Gäste WC und gleich im Anschluss befindet sich ein Abstellraum in dem man die Dinge für den täglichen Gebrauch sehr gut lagern kann. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die 9,55 m² große Küche mit Blick zur Straße.
Im weiteren Verlauf des Flures kommen Sie dann zu dem ca. 30,7 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen angrenzenden Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt.
Über die Treppe im EG kommt man in das ausgebaute Obergeschoss, hier befinden sich Elternschlafzimmer und zwei fast gleich große Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich hier das Dusch- u. Wannenbad mit Fenster.
Über eine weitere Treppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 22 m² wurde schon mit neuen Dachflächenfenstern ausgebaut. Die Anschlüsse für ein kleines Bad wurden auch schon gelegt, sodass man sich hier noch ein kleines Bad installieren kann.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem einem Heizungs- und Waschkeller sowie einem weiteren großen Keller, den man auch gut als Fitnessraum oder Saunabereich nutzen kann.

Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung die regelmäßig gewartet wird.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in Baunatal-Altenbauna. Mit wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz von Baunatal mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.

Zusätzliche Angaben

Das Haus ist vermietet!

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte und zentral gelegene Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde 1989 auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück mit 303 m² in Baunatal-Altenbauna erbaut. Angrenzend an das nächster Mittelhaus befindet sich die ca. 15,4 m² große Einzelgarage.
Für eine kleine Familie ist dies genau das passende Domizil.
In wenigen Schritten erreicht man Straßenbahn und den Stadtpark der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Über den großzügig angelegten Vorplatz erreichen Sie den Hauseingangsbereich Als erstes kommen Sie in den Windfang und über einen weiterführenden Flur/Diele zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der linken Seite zeigt sich das Gäste WC und gleich im Anschluss befindet sich ein Abstellraum in dem man die Dinge für den täglichen Gebrauch sehr gut lagern kann. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die 9,55 m² große Küche mit Blick zur Straße.
Im weiteren Verlauf des Flures kommen Sie dann zu dem ca. 30,7 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen angrenzenden Terrasse, die zu schönen Grillabenden einlädt.
Über die Treppe im EG kommt man in das ausgebaute Obergeschoss, hier befinden sich Elternschlafzimmer und zwei fast gleich große Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich hier das Dusch- u. Wannenbad mit Fenster.
Über eine weitere Treppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 22 m² wurde schon mit neuen Dachflächenfenstern ausgebaut. Die Anschlüsse für ein kleines Bad wurden auch schon gelegt, sodass man sich hier noch ein kleines Bad installieren kann.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem einem Heizungs- und Waschkeller sowie einem weiteren großen Keller, den man auch gut als Fitnessraum oder Saunabereich nutzen kann.

Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung die regelmäßig gewartet wird.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in Baunatal-Altenbauna. Mit wenigen Schritten erreicht man den Marktplatz von Baunatal mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Busanbindung, Kindergärten-Schulen etc.

Zusätzliche Angaben

Das Haus ist vermietet!

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Wäsche- Trockenraum
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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