Luxuriöses Einfamilienhaus mit ELW Traumgarten und Fernblick

Objektdaten

Objekt ID 91 (1/91)
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 699.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 237 m2
Grundstücksfläche 1274 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Terrasse 2
Baujahr 1992
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1992
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum26-04-2021
Gültig bis25-04-2031
Energieverbrauchkennwert90,49
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Wer ein luxuriöses Heim zum Leben und Arbeiten sucht, trifft bei diesem Objekt die richtige Wahl.
Das voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in 1992/1993 auf dem sehr schön zugeschnittenem Grundstück mit 1.274 m² erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich/Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem großen Wohn- u. Esszimmer. An warmen Sommerabenden lädt die seitlich angrenzende Terrasse zum Grillen und Entspannen ein. An der Südostseite des Wohnzimmers wurde in 2017 der 18 qm große Wintergarten im Fabrikat Schüco angebaut, den man an warmen Tagen komplett öffnen kann und an frostigen Tagen über die integrierten Fußbodenheizung auf eine wohligen Wärme aufheizen kann. Des Weiteren findet man im EG noch das Gäste-WC und ein kleines Büro.
Über die massive Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss mit dem Elternschlaf-zimmer, 2 Kinderzimmer und dem großen Bad mit Tageslicht, freistehender Wanne und Duschtempel.
In dem Vollkeller befindet sich die Heizung, Waschküche und Vorratskeller. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Souterrainbereich erreicht man über einen separaten Zugang oder bei Selbstnutzung über den Flurbereich im Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten, Grundschule etc. . Fußläufig erreicht man in ca. 15 Minuten den Bahnhof von Rengershausen, hier fährt die Regio Tram im 30 Minuten Takt Richtung Kassel.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A49 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A44
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Feld, oder auf Wald- u. Wanderwegen die durch das schöne Baunatal und bis nach Kassel führen.
Von beiden Loggien sowie der Terrasse genießen Sie die Fernsicht Richtung Habichtswald, Herkules, Söhre und in das Kasseler Becken.

Weitere Informationen

Das komplette Haus wurde in gehobener Ausstattung gebaut, der Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
Für E-Auto Besitzer wurde eine Ladestation (Wallbox) in der Garage installiert.

Zusätzliche Angaben

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Wer ein luxuriöses Heim zum Leben und Arbeiten sucht, trifft bei diesem Objekt die richtige Wahl.
Das voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in 1992/1993 auf dem sehr schön zugeschnittenem Grundstück mit 1.274 m² erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich/Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem großen Wohn- u. Esszimmer. An warmen Sommerabenden lädt die seitlich angrenzende Terrasse zum Grillen und Entspannen ein. An der Südostseite des Wohnzimmers wurde in 2017 der 18 qm große Wintergarten im Fabrikat Schüco angebaut, den man an warmen Tagen komplett öffnen kann und an frostigen Tagen über die integrierten Fußbodenheizung auf eine wohligen Wärme aufheizen kann. Des Weiteren findet man im EG noch das Gäste-WC und ein kleines Büro.
Über die massive Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss mit dem Elternschlaf-zimmer, 2 Kinderzimmer und dem großen Bad mit Tageslicht, freistehender Wanne und Duschtempel.
In dem Vollkeller befindet sich die Heizung, Waschküche und Vorratskeller. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Souterrainbereich erreicht man über einen separaten Zugang oder bei Selbstnutzung über den Flurbereich im Keller.

Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten, Grundschule etc. . Fußläufig erreicht man in ca. 15 Minuten den Bahnhof von Rengershausen, hier fährt die Regio Tram im 30 Minuten Takt Richtung Kassel.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A49 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A44
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Feld, oder auf Wald- u. Wanderwegen die durch das schöne Baunatal und bis nach Kassel führen.
Von beiden Loggien sowie der Terrasse genießen Sie die Fernsicht Richtung Habichtswald, Herkules, Söhre und in das Kasseler Becken.

Weitere Informationen

Das komplette Haus wurde in gehobener Ausstattung gebaut, der Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
Für E-Auto Besitzer wurde eine Ladestation (Wallbox) in der Garage installiert.

Zusätzliche Angaben

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

Grundrisse

Ausstattung

Wintergarten
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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