MFH mit 6 Wohnungen, 7 Garagen u. Photovoltaikanlage in Schauenburg

Objektdaten

Objekt ID 190 (1/190)
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 585.000,00 €
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst
Wohnfläche 412 m2
Grundstücksfläche 788 m2
Zimmer 17
Badezimmer 6
Baujahr 1969
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1997
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum16-05-2018
Gültig bis15-05-2028
Energieverbrauchkennwert145
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (ca. 410 m² Wfl.) u. Photovoltaikanlage wurde 1969 / 1970 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Schauenburg Ortsteil Breitenbach erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 788 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Außerdem befinden sich noch 7 vermietete Garagen (5 im Haus integriert und 2 Garagen freistehend) auf dem Grundstück.

Im gesamten Haus befinden sich:

4 Wohnungen a 3 ZKB mit 75 m² (EG u. OG )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 57 m² (DG rechts )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 55 m² (DG links )


Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

EG u. OG
3-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster (außer EG rechts), separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia (Balkon)

DG rechts
2-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer

DG links
3-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer


Mieteinnahme ca. 26.416 €uro p. a. (incl. Garagen)
Ertrag aus Photovoltaik ca. 7.500 €uro p. a.
Gesamt: rund 34.000 €uro


Sie kommen in ein großzügiges helles Treppenhaus und finden auf jeder Etage 2 Wohnungen.
In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Vorratskeller und die Waschküche mit einem Münzwaschautomat, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Im linken Teil des Kellergeschosses befinden sich ebenfalls Vorratskeller und in der Verlängerung
kommt man in den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, die 1997 durch eine Anlage der Fa. Viessmann erneuert wurde.
2010 wurde eine große Photovoltaikanlage (14,6 Kwp) mit Direkteinspeisung in das öffentliche Netz auf das Dach gebaut. Hieraus ergibt sich ein jährlicher Ertrag von ca. 7.500 Euro. Dieser Einspeisevertrag (39,14 Cent pro Kwh)) wurde auf 20 Jahre abgeschlossen, sodass noch eine Restlaufzeit von 7 Jahren besteht.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schauenburg OT Breitenbach.
Mit wenigen Schritten erreicht man die ortsansässige Metzgerei, den Linienbus Richtung Baunatal u. Kassel, Kindergarten und Grundschule.

Durch die Nähe der Autobahn A44 und der A7, liegt das Objekt auch für Pendler zentral.

Weitere Informationen

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Photovoltaikanlage auf Dach 14,6 Kwp
- 7 Garagen

Zusätzliche Angaben

- 2006 Kellerdecke komplett gedämmt - 2009 Sanierung Bad u. WC in 2 Wohneinheiten (DG rechts u. OG links) Dachboden neu gedämmt und Fußboden mit OSB-Platten verlegt. - 2011 Treppenhaus Glasbausteine durch neue Kunststoff-Fensterelemente ersetzt - 2012 Kellerwände von außen isoliert und neu abgedichtet. - 2014 Haustür neu (in Alu wärmegedämmt) - 2020 Bad EG rechts, behindertengerecht umgebaut mit begehbarer Dusche Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

 

Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (ca. 410 m² Wfl.) u. Photovoltaikanlage wurde 1969 / 1970 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Schauenburg Ortsteil Breitenbach erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 788 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Außerdem befinden sich noch 7 vermietete Garagen (5 im Haus integriert und 2 Garagen freistehend) auf dem Grundstück.

Im gesamten Haus befinden sich:

4 Wohnungen a 3 ZKB mit 75 m² (EG u. OG )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 57 m² (DG rechts )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 55 m² (DG links )


Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

EG u. OG
3-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster (außer EG rechts), separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia (Balkon)

DG rechts
2-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer

DG links
3-ZKB: Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer


Mieteinnahme ca. 26.416 €uro p. a. (incl. Garagen)
Ertrag aus Photovoltaik ca. 7.500 €uro p. a.
Gesamt: rund 34.000 €uro


Sie kommen in ein großzügiges helles Treppenhaus und finden auf jeder Etage 2 Wohnungen.
In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Vorratskeller und die Waschküche mit einem Münzwaschautomat, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Im linken Teil des Kellergeschosses befinden sich ebenfalls Vorratskeller und in der Verlängerung
kommt man in den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, die 1997 durch eine Anlage der Fa. Viessmann erneuert wurde.
2010 wurde eine große Photovoltaikanlage (14,6 Kwp) mit Direkteinspeisung in das öffentliche Netz auf das Dach gebaut. Hieraus ergibt sich ein jährlicher Ertrag von ca. 7.500 Euro. Dieser Einspeisevertrag (39,14 Cent pro Kwh)) wurde auf 20 Jahre abgeschlossen, sodass noch eine Restlaufzeit von 7 Jahren besteht.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schauenburg OT Breitenbach.
Mit wenigen Schritten erreicht man die ortsansässige Metzgerei, den Linienbus Richtung Baunatal u. Kassel, Kindergarten und Grundschule.

Durch die Nähe der Autobahn A44 und der A7, liegt das Objekt auch für Pendler zentral.

Weitere Informationen

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Photovoltaikanlage auf Dach 14,6 Kwp
- 7 Garagen

Zusätzliche Angaben

- 2006 Kellerdecke komplett gedämmt - 2009 Sanierung Bad u. WC in 2 Wohneinheiten (DG rechts u. OG links) Dachboden neu gedämmt und Fußboden mit OSB-Platten verlegt. - 2011 Treppenhaus Glasbausteine durch neue Kunststoff-Fensterelemente ersetzt - 2012 Kellerwände von außen isoliert und neu abgedichtet. - 2014 Haustür neu (in Alu wärmegedämmt) - 2020 Bad EG rechts, behindertengerecht umgebaut mit begehbarer Dusche Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

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