Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Gudensberg

Objektdaten

Objekt ID 140 (1/140)
Objektart Haus
Objekttyp KEINE_ANGABE
Kaufpreis 595.000,00 €
Stellplätze 5
Provision 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 316 m2
Grundstücksfläche 716 m2
Zimmer 12
Schlafzimmer 7
Badezimmer 5
Balkon Ja
Baujahr 1995
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1995
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum05-08-2022
Gültig bis04-08-2032
Energieverbrauchkennwert115,78
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1994 / 1995 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Gudensberg erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 716 m2 und ist pflegeleicht angelegt.

Im gesamten Haus befinden sich:

1 Wohnung a 2 ZKB mit 57,04 m² (KG links )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 62,66 m² (EG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 81,64 m² (EG rechts )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 51,09 m² (DG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 63,98 m² (DG rechts )

Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

2-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und Balkon

3-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Kinderzimmer,
Wohnzimmer und Balkon.


In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Kellerräume. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Mieteinnahme ca. 26.000 €uro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Gudensberg. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule -GAZ-, Schwimmbad, Busanbindung und im Ort befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten etc.
In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Schwimmbad von Gudensberg und in ca. 1,5 km finden Sie den Golfpark

Weitere Informationen

Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück 5 Stellplätze.

Zusätzliche Angaben

Alle Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.

 

Beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1994 / 1995 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Gudensberg erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 716 m2 und ist pflegeleicht angelegt.

Im gesamten Haus befinden sich:

1 Wohnung a 2 ZKB mit 57,04 m² (KG links )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 62,66 m² (EG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 81,64 m² (EG rechts )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 51,09 m² (DG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 63,98 m² (DG rechts )

Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

2-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und Balkon

3-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Kinderzimmer,
Wohnzimmer und Balkon.


In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Kellerräume. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Mieteinnahme ca. 26.000 €uro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Gudensberg. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule -GAZ-, Schwimmbad, Busanbindung und im Ort befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten etc.
In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Schwimmbad von Gudensberg und in ca. 1,5 km finden Sie den Golfpark

Weitere Informationen

Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück 5 Stellplätze.

Zusätzliche Angaben

Alle Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.

Ausstattung

WG Geeignet
Abstellraum
Gartennutzung
Kabel Sat TV
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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