Mehrfamilienhaus mit 5 WE’s in Gudensberg

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1994 / 1995 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Gudensberg erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 716 m2 und ist pflegeleicht angelegt.

Im gesamten Haus befinden sich:

1 Wohnung a 2 ZKB mit 57,04 m² (KG links )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 62,66 m² (EG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 81,64 m² (EG rechts )
1 Wohnung a 2 ZKB mit 51,09 m² (DG links )
1 Wohnung a 3 ZKB mit 63,98 m² (DG rechts )

Folgende Grundrisse ergeben sich in den Wohnungen:

2-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer und Balkon

3-ZKB: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Kinderzimmer,
Wohnzimmer und Balkon.


In dem rechten Teil des Kellergeschosses befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Kellerräume. In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Mieteinnahme ca. 28.000 €uro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Durch die Anzahl der Wohneinheiten bietet es sich sehr gut als Renditeobjekt an.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Gudensberg. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule -GAZ-, Schwimmbad, Busanbindung und im Ort befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten etc.
In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Schwimmbad von Gudensberg und in ca. 1,5 km finden Sie den Golfpark

Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück 5 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet. Die zwei DG Wohnungen wurden gerade renoviert und mit 2 neuen Musterküchen eines renommierten Möbelhauses ausgestattet.