Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage von Baunatal
Objektdaten
Objekt ID
372 (1/372)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
418500 €
Stellplätze
6
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
170 m2
Gesamtfläche
170 m2
Grundstücksfläche
334 m2
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Baujahr
2001
Vermietet
Ja
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten wurde 2001 in gesuchter Lage in Baunatal im Stadtteil Großenritte erbaut.
Über den barrierefreien Hauseingang kommt man in das Treppenhaus, von hier aus erreicht man alle Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 170 m².
Folgende Raumaufteilung ergibt sich (s. Grundrisse) :
EG: 2 Büroräume, 2 Gäste-WC (1x Dusche), Terrasse
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
DG: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum /Hauswirtschaftsraum
Jede Wohn-Büro-Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein wetterfester Gartenschuppen als Kellerersatz.
Wohnflächen pro Etage:
EG : 65,33 m²
OG: 61,04 m²
DG: 43,73 m²
Objektlage
Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage in Baunatal-Großenritte.
Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Stadtpark von Baunatal, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen etc.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 800 Meter entfernt - von dort erreichen Sie schnell und bequem die Stadt Kassel.
Die A44 sowie die A7 und A49 sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Das Volkswagenwerk Baunatal liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die Ortsrandlage ist man direkt in Wald und Feld und kann auf gut ausgebauten Wegen mit Blick auf die Langenberge und dem Baunsberg ausgiebige Spaziergänge genießen.
Ausstattung
Abstellraum, Gäste WC
Ausstattungsbeschreibung
6 Stellplätze vorhanden.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.
Das Dach ist komplett gedämmt.
Glasfaser
Sonstige Angaben
Das Objekt ist vermietet.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.
Ansprechpartner
Ralf Lattemann
Email
Info@Lattemann-Immobilien.de
