attraktives Zweifamilienhaus mit herrlicher Fernsicht u. großem Grundstück

Das gepflegte freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1962 auf dem großen und sehr schön zugeschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.844 m² erbaut.
Im Jahr 1988 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² vorhanden ist. Diese sind auf drei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Die fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster bieten genügend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Das Haus verfügt über drei Balkone, welche zum Entspannen einladen.

Den Hauseingang erreicht von der Straße aus über einen privaten Zufahrtsweg .

Folgende Raumaufteilung ergibt sich:

EG ( gesamt ca. 105,86 m² Wfl):
Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer (incl. Anbau aus 1988) mit Balkon.

OG ( gesamt ca. 71,81 m² Wfl):
Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

DG ( gesamt ca. 25 m² Wfl):
Diele/Flur, Gäste-WC, Spielzimmer und Jugendzimmer

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2013 durch eine Brennwertanlage der Fa. Bosch erneuert wurde.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz zur Entfaltung für die junge Familie.

Das Objekt befindet sich in Hanglage (Südhang) von Baunatal-Guntershausen mit tollem Fernblick und einem großzügigem Grundstück.

Verkehrsanbindung:
- In nur wenigen Autominuten erreicht man den Ortsteil Rengershausen mit
Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Restaurants/Gaststätten.
- Ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist die Autobahn A49 und in Verlängerung
die A44 und die A7. (VW Mitarbeiter erreichen ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit; In die
Kasseler Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 10 - 20 min.)
- Im Ortskern von Guntershausen befindet sich der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn
und die RegioTram, (Fahrtzeit bis Kassel-Wilhelmshöhe max. 12 min, Zeittakt: alle 30 min.)
- Die ca. 30 m entfernte Bushaltestelle / Stadtbus macht das zentrale Leben auch ohne Auto
möglich.

- Doppelgarage
- Balkone im EG, OG und über Hauseingang
- Kunststoff-Fenster
- Glasfaseranschluss im Haus

Renovierungen: 1981 neue PVC-Fenster 1982 Bau einer Doppelgarage 1988 Anbau an Wohnzimmer EG 2013 neue Heizung Ölbrennwert 2021 Balkone EG u. OG saniert Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben.