Voll verklinkertes MFH mit 3 WE’s in Baunatal-Rengershausen

Objektdaten

Objekt ID 300 (1/300)
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 598.000,00 €
Stellplätze 6
Provision 5,95% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Wohnfläche 252 m2
Gesamtfläche 252 m2
Grundstücksfläche 538 m2
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Balkon 3
Baujahr 1997
Vermietet Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1997
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum17-11-2022
Gültig bis16-11-2032
Endenergiebedarf131,7
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Das voll verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1997 auf dem schön angelegten Grundstück in Baunatal-Rengershausen erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Über das helle Treppenhaus erreicht man alle Wohneinheiten sowie den Kellerbereich.
Mit jeweils 4 ZKB und 94 m² Wohnfläche pro Etage sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss identisch.
Mit 4 ZKB ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum und Dusch- u. Wannenbad mit
Fenster.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Wohnfläche.
Hier ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum und Dusch- u. Wannenbad mit
Fenster.

Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Kellerräume.
In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 94 m²
OG: 94 m²
DG : 70 m²

Ebenfalls sind 6 Pkw-Abstellplätze vor dem Haus vorhanden

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik und eine Regenwasserzisterne mit 4.00 Liter.


Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten, Grundschule etc.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A49 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A44
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Feld, oder auf Wald- u. Wanderwegen die durch das schöne Baunatal und bis nach Kassel führen.

Weitere Informationen

- 6 Stellplätze
- 3 Balkone
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Regenwasserzisterne 4.000 L

Zusätzliche Angaben

alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet Renovierungen: 2023 - Bad im EG 2021 - Rolläden im DG neu 2020 - Fußböden im DG erneuert Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

 

Beschreibung

Beschreibung

Das voll verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1997 auf dem schön angelegten Grundstück in Baunatal-Rengershausen erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt.

Über das helle Treppenhaus erreicht man alle Wohneinheiten sowie den Kellerbereich.
Mit jeweils 4 ZKB und 94 m² Wohnfläche pro Etage sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss identisch.
Mit 4 ZKB ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum und Dusch- u. Wannenbad mit
Fenster.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Wohnfläche.
Hier ergibt sich folgende Raumaufteilung:
Wohn u. Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum und Dusch- u. Wannenbad mit
Fenster.

Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizung und weitere Kellerräume.
In der Waschküche wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 94 m²
OG: 94 m²
DG : 70 m²

Ebenfalls sind 6 Pkw-Abstellplätze vor dem Haus vorhanden

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik und eine Regenwasserzisterne mit 4.00 Liter.


Lage

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten, Grundschule etc.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A49 und in Verlängerung auf der A7 sowie der A44
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten im Feld, oder auf Wald- u. Wanderwegen die durch das schöne Baunatal und bis nach Kassel führen.

Weitere Informationen

- 6 Stellplätze
- 3 Balkone
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Regenwasserzisterne 4.000 L

Zusätzliche Angaben

alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet Renovierungen: 2023 - Bad im EG 2021 - Rolläden im DG neu 2020 - Fußböden im DG erneuert Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

Ausstattung

Wäsche- Trockenraum
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Ralf Lattemann
Email:
Info@Lattemann-Immobilien.de

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